Haipai's Blog

北京东城区玉阁胡同一间半平房（22.5平米）拆迁，可以拿到拆迁货币补偿款722万之多！贰拾贰平米！柒佰贰拾贰万那！加上其他补偿共一千余万！！！

有这样几个问题笔者较为疑惑：

1.一间半平房，就算三十平米（建筑面积）可得到国家722万拆迁补偿款，请大家算算每平方米和多少人民币？是否符合有关规定？
2.据了解，本户成员贾绪志身患残疾（智障），父母过世前由父母照顾且同住，并且，拆迁款中只有七万元属贾绪志所有（拆迁协议中可看出）。
3.另据了解，拆迁补偿协议中后六位人员，非贾绪宗其家庭成员或家属，真正的家庭成员若干人并不知晓这六位人士，也未在拆迁协议中出现。
4.真正的家庭成员从哪儿又该得到怎样的补偿呢？
5.大家试想，用正常人的思维、用什么器官想，任何人可能都难以想象得出，不到二十三平米的房间里怎么能出现实际居住人口壹拾贰人呢？
6.最后疑点：贾云并没有在第一份协议中出现，后来，又是怎样得到补偿的呢？
　　
这样显失公平的事件，作为笔者不能视而不见！

在这里，请世间能够为这些平民、残疾人主持公道的人们站出来给评判一下！

谢谢大家！

后附：贾绪宗、贾绪志、贾云（之前的协议没有此人），拆迁补偿协议三份（其协议为笔者偶得，原版照打，绝无修改！），其他人员略。
　　　　
　　北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议
　　档案编号：2——8——070
　　
　　拆迁人（甲方）：北京地铁八号线投资有限责任公司
　　被拆迁人（乙方）：贾绪宗
　　

为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》（北京市人民go-vern-ment令第87号）和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：
　　一、拆迁依据

甲方经北京市东城区房屋管理局的批准，依据《房屋拆迁许可证》京建东拆许字[2009]第57号，在东城区玉阁胡同18号地段进行东城区地铁六、八号线项目建设。
　　
二、被拆迁房屋

乙方在拆迁范围内有正式住宅房屋壹间半，建筑面积29.99平方米；非正式房屋（附属物——；用地面积——平方米。）

乙方在册人口陆人，实际居住人口壹拾贰人，分别是：户主：贾绪宗、之妻赵其芬、之弟贾绪志、之妹贾玉玲、之弟贾绪山、之子贾斌、之妹夫赵亚胜、之外甥赵珊、之侄子赵非、之侄女赵汝霞、之侄女婿邱宏彦、之侄孙邱博轩。

　　三、拆迁评估补偿款

根据《房地产评估规范》的有关规定，经北京华颂永兴房地产评估有限公司的评估，被拆迁房屋所在地区的标准房地产价格为24585元建筑平方米，标准重置价格为1475元平方米。结合被拆迁房屋的具体情况，被拆迁房屋的评估补偿款共计946334元，人民币大写：玖拾肆万陆仟叁佰叁拾肆元整。

　　四、拆迁补助费
　　甲方支付乙方拆迁补助费共计60599.8，其中包括：
　　1、搬家补助费：599.8元；2、提前搬家奖励费：5000元；
　　3、工程配合奖励费：55000元；4、电话移机费：——元；
　　5、有线电视迁移费：——元；6、空调移机费：——元；
　　7、配电改造费：——元；8、其他补助费：——元；

　　五、付款方式、期限

甲方应当在本协议签订之日起7日内，将拆迁评估补偿款、拆迁补助费，共计1006933.8元，向被拆迁人开具领款凭证。被拆迁人按照有关规定持领款凭证到银行支取补偿款。

甲方未在约定的期限内向乙方开具领款凭证的，应按延期的天数向乙方支付违约金每天100元。

　　六、乙方搬迁期限

乙方应在2009年7月3日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除。

乙方未按约定期限完成搬迁的，应按延期的天数向甲方支付违约金每天100元。

　　七、房地权属注销登记

甲方向乙方开具补偿款领款凭证后，乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方，由甲方统一办理注销登记手续。
　　八、争议解决方式

本协议在履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，双方同意按以下2种方式解决：

　　1、向北京市仲裁委员会申请仲裁；
　　2、向被拆迁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
　　九、协议文本
　　本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，投拆迁主管部门备案一份。

　　十、协议生效

本协议自甲、乙双方签字或者盖章后生效。
　　
　　
　　代建实施单位（盖章）：拆迁公司（盖章）：乙方（签字或盖章）：
　　法定代表人：法定代表人：法定代理人：
　　委托代理人：委托代理人：委托代理人：
　　2009年月日2009年月日2009年月日
　　
　　北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议
　　
　　拆迁人（甲方）：北京地铁八号线投资有限责任公司
　　被拆迁人（乙方）：贾云
　　
为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》（北京市人民go-vern-ment令第87号）和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：

　　一、拆迁依据
　　甲方经北京市东城区房屋管理局的批准，依据《房屋拆迁许可证》京建东拆许字[2009]第57号，在东城区玉阁胡同18号地段进行东城区地铁六、八号线项目建设。
　　二、被拆迁房屋
　　乙方在拆迁范围内有正式住宅房屋———间，建筑面积———平方米；非正式房屋（附属物——；用地面积——平方米。）
　　乙方在册人口贰人，实际居住人口贰人，分别是：户主：贾云、之妻张速。
　　三、拆迁评估补偿款
　　根据《房地产评估规范》的有关规定，经北京华颂永兴房地产评估有限公司的评估，被拆迁房屋所在地区的标准房地产价格为———元建筑平方米，标准重置价格为——元平方米。结合被拆迁房屋的具体情况，被拆迁房屋的评估补偿款共计———元，人民币大写：————————。
　　四、拆迁补助费
　　甲方支付乙方拆迁补助费共计130000，其中包括：
　　1、搬家补助费：———元；2、提前搬家奖励费：5000元；
　　3、工程配合奖励费：55000元；4、电话移机费：——元；
　　5、有线电视迁移费：——元；6、空调移机费：——元；
　　7、配电改造费：——元；8、其他补助费：70000元；
　　五、付款方式、期限
　　甲方应当在本协议签订之日起7日内，将拆迁评估补偿款、拆迁补助费，共计130000元，向被拆迁人开具领款凭证。被拆迁人按照有关规定持领款凭证到银行支取补偿款。
　　甲方未在约定的期限内向乙方开具领款凭证的，应按延期的天数向乙方支付违约金每天100元。
　　六、乙方搬迁期限
　　乙方应在2009年7月3日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除。
　　乙方未按约定期限完成搬迁的，应按延期的天数向甲方支付违约金每天100元。
　　七、房地权属注销登记
　　甲方向乙方开具补偿款领款凭证后，乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方，由甲方统一办理注销登记手续。
　　八、争议解决方式
　　本协议在履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，双方同意按以下2种方式解决：
　　1、向北京市仲裁委员会申请仲裁；
　　2、向被拆迁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
　　九、协议文本
　　本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，投拆迁主管部门备案一份。
　　十、协议生效
　　本协议自甲、乙双方签字或者盖章后生效。
　　
　　代建实施单位（盖章）：拆迁公司（盖章）：乙方（签字或盖章）：
　　法定代表人：法定代表人：法定代理人：
　　委托代理人：委托代理人：委托代理人：
　　2009年月日2009年月日2009年月日

本帖来源：MOP

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This entry was posted on 星期五, 一月 29th, 2010 at 1:57 上午 and is filed under 新鲜. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. You can leave a response, or trackback from your own site.